Do chưa có nhiều kinh nghiệm tìm và thuê nhà trọ, nhiều tân sinh viên và thậm chí cả là những bạn sinh viên năm cuối vẫn chưa thể nào tìm cho mình một chỗ ở phù hợp. Sau đây là một số kinh nghiệm thuê phòng trọ cho sinh viên, 247Express mong rằng sẽ mang lại những thông tin hữu ích đối với các bạn!
Tìm nhà trọ thông thường có 3 cách
Cách 1: Tìm trên mạng
Chắc chắn chúng ta sẽ nghĩ ngay đến việc tìm thông tin qua google đầu tiên khi muốn tìm phòng trọ. Đơn giản chúng ta chỉ cần gõ từ khóa “phòng trọ + tên khu vực” thì lập tức danh sách có khi còn không đọc hết. Tuy nhiên 95% thông tin trên trên mạng là của những nhà môi giới đăng nên chúng ta cần phải biết chọn lọc.
Thứ nhất các bạn nên để ý đến thời gian đăng bài. Thứ 2 để xác định được trung gian hay chủ nhà, các bạn chỉ cần search số điện thoại và liên hệ ngay trên google, nếu là trung gian thì các bạn sẽ thấy ngay rất nhiều loại tin liên quan sdt đó như: tuyển sinh, bán nhà, bán đất…
Qua những nhà môi giới cũng là một sự lựa chọn, tuy nhiên nếu mức phí đặt cọc 30, 40 hay 50% tiền tháng đầu, hay bắt bạn đóng phí ngày mai quay lại nhận phòng, đóng phí đặt cọc trên đường! Khi nào có sẽ thông báo lại thì bạn nên đặt ngay dấu hỏi vì đó chắc chắn 98% là lừa đảo… Bạn cần cẩn trong với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên những trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua nhà môi giới, “cò” nhà. Với kinh nghiệm của tôi thì đối với những tân sinh viên không nên tìm nhà trọ qua mạng.
Cách 2: Tìm trực tiếp
Mỗi lần tìm nhà chắc chắn bạn sẽ phải đi lòng vòng và tốn không ít công sức. Để khắc phục điều đó, các bạn nên nhờ đến 1 người thành thạo khu vực mà mình cần tìm đi cùng, hoặc không có, các bạn nên tìm một cách khoa học hơn như đi bộ hoặc xe đạp, đi lần lượt các ngõ và để đỡ mất thời gian hơn, các bạn nên hỏi trước các bác chủ nhà thông tin phòng trước khi vào xem.
Đối với những biển cho thuê nhà, các bạn nên hỏi những biển đang treo trực tiếp trước cổng nhà đó, những biển treo bên ngoài, dán trên cột điện, treo ở gốc cây mà có kèm theo câu” Miễn trung gian” thì đó thường là những biển treo của trung gian. Trường hợp này các bạn cũng hãy liên lạc trực tiếp theo số điện thoại ghi ở trên tờ thông báo đó để tạm thời xác định rõ có phải của “cò nhà” – “Trung gian” hay không.
Bạn nên gọi điện để kiểm tra trước về các thông tin cụ thể như: diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước được tính tính thế nào… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cho bạn cụ thể, nếu là cò thì nó sẽ hẹn lại bạn đâu đó để dẫn đến xem để biết. Nếu họ không trả lời được những thông tin mình hỏi thì bạn nên bỏ qua.
Nhờ đến bạn bè
Cách này thường sẽ hiệu quả nhất, bạn hãy nhờ đến bạn bè của mình am hiểu trong khu vực cần tìm để đi thăm dò giúp và có thể bạn ấy sẽ biết khu vực ở đó an ninh có đảm bảo an ninh không, nhà chủ thế nào, giá cả có đắt quá so với mặt bằng nhà trọ khác quanh khu vực hay không.
Đối với tân sinh viên khi không có người quen để nhờ thì bạn hãy chủ động vào những group facebook của trường mình chuẩn bị lên nhập học để đăng nhờ những anh chị giới thiệu và tìm giúp. Với tinh thần nhiệt huyết và năng động của anh chị đi trước thì họ chắc chắn sẵn lòng comment lại và gợi ý, giới thiệu đến bạn rất nhiều thông tin bổ ích. Nhờ bạn bè, người thân rồi thì bạn vẫn nên quay về cách thứ 2 – “Tìm trực tiếp” qua các gợi ý của người thân hay nhờ người thân dẫn đi.
Tiêu chí nhà trọn bạn nên lưu ý
Trước tiên là mình phải xác định được ra những tiêu chí phòng trọ mình muốn tìm và mức giá tiền mình sẵn lòng bỏ ra để thuê một căn nhà trọ như vậy. Giá thường đi đôi với chất lượng và tiện nghi của phòng, an ninh, điện nước, khu vực đi lại và học tập.
Khu vực ở và giá thuê
Ai cũng mong muốn được ở gần với trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phải phụ thuộc nhiều vào tình hình tài chính của bạn vì giá thuê ở các nơi này khá mắc. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền: mức giá tiền bạn có thể thuê cũng như khoản tiền đặt cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”.
Thường thì bạn nên đặt cọc một tháng đối với những phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với những căn phòng trọ lớn hoặc tùy theo yêu cầu của từng người cho thuê. Với kinh nghiệm của mình, tôi khuyên các bạn nên cân nhắc kĩ lưỡng trước khi chọn trọ ở các nhà bắt đặt cọc tiền nhà theo tháng. Ví dụ bắt bạn nộp trước tiền nhà 5 tháng chẳng hạn. Vì như vậy bạn chưa thể nắm rõ phòng trọ của mình sẽ như thế nào, khi ở hết 1 tháng rồi mà bạn thấy chán muốn chuyển đi thì rất khó, phải chấp nhận mất trắng tiền cọc của 4 tháng còn lại. với sinh viên mức tiền đó là không hề nhỏ. Hãy tham khảo kỹ những người ở trọ trong nhà đó trước khi nhận lời để đến làm hợp đồng.
Tiếp theo, bạn cần chú ý đến khu vực mà bạn dự định thuê trọ. Hãy quan tâm đến các vị trí thuận tiện cho việc học tập, công việc của bạn nhất; ở gần khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra những tình trạng kẹt xe nhưng bạn lại hoàn toàn có thể khắc phục được điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm những tuyến đường dễ lưu thông…
Bên cạnh đó, bạn cũng hãy quan tâm tìm hiểu trước xem khu vực này có thường bị ngập lụt khi trời mưa hay không. Các khu vực bạn cảm nhận thấy nó lúng, thấp thì nên bỏ qua vì khi trời mưa to rất dễ thấy cảnh lội nước ướt nhẹp trước khi vào nhà. Khi đi xem nhà, hãy tranh thủ hỏi han những người hàng xóm xung quanh về vấn đề trật tự an ninh của khu vực này và để ý một chút về cuộc sống sinh hoạt của họ. Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì những vấn đề này rất đáng lưu ý. Không nên tìm các nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh và nên hạn chế ở các nơi có nhiều tệ nạn như: bài bạc, cá độ, nhiều quán karaoke, quán bia rượu tụ tập…
Chất lượng phòng trọ
Không gian nơi ở là một phần phụ thuộc vào số người cùng ở và đồ đạc đi kèm, hãy nhắm chừng diện tích của phòng để ở thoải mái, không nên ở chật quá sẽ khiến cho mọi sinh hoạt bất tiện, hoặc quá rộng sẽ làm lãng phí tiền nhà trọ của bạn. À bạn cũng cần lưu ý về độ nóng của căn phòng trong mùa hè nữa nhé!
Cũng rất cần được quan tâm đến đó là khu vực nhà vệ sinh. Nhà vệ sinh phải kín đáo và sạch sẽ, hạn chế sử dụng chung cho 4 người trở lên vì như thế sẽ vô cùng bất tiện cho hoạt động sinh hoạt của bạn sau này. Nếu bạn nào không quen sống ở các khu nhà trọ tập thể nhà cấp 4 – sử dụng chung nhà vệ sinh, nhà tắm thì hãy bỏ qua. Vì nhà vệ sinh, nhà tắm tập thể sẽ rất kinh khủng và không phải ai cũng có ý thức tốt trong một dãy nhà trọ.
Khi thuê phòng bạn bạn sẽ gặp 2 trường hợp thường gặp như sau: ở cùng chủ nhà hoặc không.
- Thường thì người thuê phòng trọ có xu hướng không muốn ở cùng với chủ nhà để có thể thoải mái được giờ giấc và tự do sinh hoạt. Vậy thì trước khi quyết định đi thuê phòng trọ riêng biệt, bạn nên kiểm tra kỹ những thiết bị điện, ống nước cũng như những món đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì hay không trước khi bạn nhận phòng để yêu cầu chủ nhà sửa sang lại và để tránh việc bạn chịu các chi phí hao tổn không phải do mình. Nên hỏi kĩ chủ nhà về giờ giấc đóng mở cổng. Nếu như mình có nhu cầu đi làm thêm và về muộn thì nên chọn các nhà mà giờ giấc đóng cổng trể hơn, thường thì những nhà trọ khóa cổng trước 23h00. Nếu bạn muốn đi làm về muộn hơn thì hãy cố tìm các nhà được cầm theo chìa khóa cổng riêng.
- Nếu ở cùng chủ, bạn nên chọn những chủ nhà có giờ giấc sinh hoạt giống với mình, không quá soi mói đến cuộc sống riêng của bạn. Không dễ để biết chủ nhà này có “hợp” với bạn hay không, nhưng hãy để ý qua các lần bạn tiếp xúc, trò chuyện khi đến xem nhà. Bạn có thể hỏi thêm những thông tin như: “Em có thể dẫn bạn về nhà chơi được không?”; “Tôi về muộn quá có ảnh hưởng gì không?”… Và yêu cầu có chìa khóa cửa riêng. Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe ở bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn ở gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở nhé!
Điện, nước của phòng trọ
Tốt nhất là phòng trọ của bạn nên có một đồng hồ điện và nước riêng. Trong trường hợp bạn nghi ngờ có dấu hiệu câu trộm điện, nước từ phòng bạn, hãy tắt cầu dao điện và nước và kiểm tra xem đồng hồ có tiếp tục nhảy số hay không. Nếu có tức là bạn đã bị câu lén, nếu không, bạn cần có một kế hoạch sử dụng tiết kiệm hơn. Vấn đề này ở những nhà trọ ít khi xảy ra. Hãy hỏi giá điện nước trước khi ra quyết định thuê.
Đọc kỹ hợp đồng
Đọc thật cẩn thận những điều khoản trong hợp đồng thuê phòng luôn luôn là một việc nên làm. Hãy đọc đi đọc lại nhiều lần để chắc chắn rằng bạn sẽ không phải là người bị thiệt thòi khi cầm bút ký vào bản hợp đồng đó. Những khoản mục bạn cần quan tâm là thông tin người cho thuê và người thuê cần được rõ ràng, giá tiền thuê nhà hàng tháng, số tiền đặt cọc, chi phí bồi thường các trang thiết bị có sẵn nếu như hư hỏng, thời gian trả nhà hay kết thúc hợp đồng trước hạn là bao lâu… Cần ghi rõ số tiền phải đền bù nếu chủ nhà phá hợp đồng trước thời điểm kết thúc hợp đồng. “Bút sa gà chết”
Như vậy là chúng mình vừa chia sẽ đến các bạn những thông tin kinh nghiệm thuê nhà trọ mà bạn nên trang bị cho mình khi bước vào năm sinh viên đầu tiên. Chúc bạn tìm được 1 căn phòng đẹp đẽ, thoáng mát, giá phải chăng và đặc biệt là gần trường của mình nữa nhé!
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm:
- [Chia sẽ] Những kiểu phòng trọ bạn không nên thuê
- Dịch vụ chuyển nhà trọ giá rẻ uy tín tphcm
- Tuyệt Chiêu Chuyển Nhà Trọ Tiết Kiệm Và Nhanh Chóng
